Onroerende Zaak Belasting (OZB)
Ben je eigenaar van een woning, bedrijfspand of stuk grond? Of huur je een bedrijfsruimte? Dan betaal je onroerende zaakbelasting, ook wel OZB genoemd. Dit is een gemeentelijke belasting die je elk jaar betaalt.
Wie betaalt OZB?
Er zijn twee soorten OZB:
- Eigenarenbelasting: Ben je op 1 januari eigenaar van een woning, bedrijfspand of stuk grond? Dan betaal je eigenarenbelasting. Dit geldt ook voor een pand dat nog in aanbouw is.
- Gebruikersbelasting: Gebruik je op 1 januari een bedrijfspand of stuk grond, bijvoorbeeld als huurder? Dan betaal je gebruikersbelasting. Ben je tegelijk eigenaar én gebruiker van een bedrijfspand? Dan betaal je beide. Woningeigenaren betalen geen gebruikersbelasting.
Hoe berekent de gemeente de OZB?
De hoogte van de OZB hangt af van de WOZ-waarde van je pand of grond. De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van je woning of bedrijfspand op 1 januari 2025. Vermenigvuldig de waarde vervolgens met het tarief.
Voorbeeld: Heb je een woning met een WOZ-waarde van € 255.000? Dan betaal je: € 255.000 × 0,0865% = € 220,57 per jaar.
Tarvieven OZB
| Wie | Tarief |
|---|---|
| Eigenaar woning | 0,0865% van de WOZ-waarde |
| Eigenaar niet-woning (bijv. bedrijfspand) | 0,2705% van de WOZ-waarde |
| Gebruiker niet-woning (bijv. bedrijfspand) | 0,2158% van de WOZ-waarde |
Verhuizen of verkopen?
De situatie op 1 januari bepaalt of je dat jaar OZB betaalt. Veranderingen later in het jaar tellen niet mee. Ook als je je woning verkoopt, betaal je de OZB voor het hele jaar. Koop je een woning na 1 januari? Dan betaal je dat jaar geen OZB.
Bij de overdracht van een woning wordt het eigenaarsdeel van de OZB meestal verrekend tussen koper en verkoper via de notaris.
Wanneer betaal je?
Je vindt de OZB op je jaarlijkse belastingaanslag. Je betaalt het makkelijkst via automatische incasso in meerdere termijnen.
Ben je het niet eens met de aanslag?
Je kunt binnen 6 weken bezwaar maken tegen de belastingaanslag.